Duplex - 75 m² - 3 pièces à Clamart

Un appartement très lumineux, parfaitement agencé, situé au sein d'un quartier résidentiel recherché de Clamart, calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités et des grands axes.

Ce bien se distingue par son exposition plein sud, sa terrasse généreuse, son plan équilibré et ses volumes confortables, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, tourné vers l'extérieur.

Les + du bien :
- Séjour avec cuisine ouverte, orienté plein sud, bénéficiant d'une luminosité naturelle optimale
- Pièce de vie prolongée par une grande terrasse, véritable extension de l'espace intérieur
- Deux chambres bien proportionnées, assurant une vraie séparation entre espace jour et espace nuit
- Salle de bains indépendante
- WC séparé
- Entrée avec dégagement, facilitant l'aménagement de rangements
- Plan fonctionnel, circulation fluide et espaces bien répartis
- Prestations contemporaines : menuiseries performantes, volets roulants, équipements modernes

Atouts & cadre de vie :
- Architecture élégante et soignée, intégrée harmonieusement dans son environnement
- Façades travaillées et larges ouvertures favorisant la luminosité
- Exposition sud valorisée, apportant confort thermique et clarté tout au long de la journée
- Environnement résidentiel calme, à proximité d'espaces verts reconnus
- Quartier apprécié pour sa qualité de vie et son équilibre entre nature et urbanité
- Bâtiment BBC - Bâtiment Basse Consommation - RE 2020

Transports & commodités :
- Tramway T6 - arrêt Pavé Blanc accessible rapidement
- Future ligne 15 Sud (Grand Paris Express), renforçant fortement l'accessibilité du secteur
- Réseau de bus desservant Clamart, Le Plessis-Robinson et les communes voisines
- Accès rapide à l'A86, facilitant les déplacements vers Paris et les pôles d'emploi
- Commerces, services et équipements du quotidien accessibles à pied

Mention :

Faibles charges - RE 2020 - Bâtiment BBC - Pas de frais d'agence.

Bien disponible sur demande - Joignable 7j/7

Photos non contractuelles destinées à exprimer une intention architecturale.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE.

Monsieur HODGE | +33 (0)6.69.39.25.69

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Thomas Hodge
Agent commercial (Entreprise individuelle)