Studio - 30 m² - 1 pièce à Clamart

Iad France - Véronique Levy-Tripier vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF - EMPLACEMENT IDEAL - STUDIO LUMINEUX vendu loué – AU CALME - CENTRE-VILLE et GARE DE CLAMART / METRO LIGNE 15 à 7mn Dans une résidence bien entretenue de 1982, découvrez ce STUDIO LUMINEUX situé au 2e étage avec ASCENSEUR, à proximité immédiate des transports et des commerces. Il se compose d’une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d’une grande penderie, et d’une cuisine ouverte, meublée et équipée. Un dégagement avec placard mène à la salle de bain avec WC. Une cave saine de 5,50 m² faisant office de grande zone de stockage et un local à vélos complètent ce bien. Vendu loué avec une locataire sérieuse qui entretient parfaitement son logement. Le bail en cours présente 2 années restantes, garantissant un revenu locatif stable et sécurisé Situation recherchée : à seulement 7 minutes en bus de la Gare de Clamart et futur métro ligne 15, proche du centre-ville de Clamart avec ses commerces, son marché du Trosy, ses restaurants, son cinéma et son théâtre. Un bien alliant rentabilité, tranquillité et emplacement de qualité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.13€ par mois (soit 673.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Levy-Tripier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 889555439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.