Loft - 135 m² - 6 pièces à Clamart

* Loft familial d'exception avec terrasse privative – Clamart

Dans une résidence intimiste de seulement 8 appartements, au cœur d'un cadre résidentiel calme et sécurisé, découvrez un loft rare et lumineux de 135 m² habitables, accompagné d'une terrasse privative de 70 m² entièrement aménagée.

Ce bien unique séduit par ses volumes généreux et ses prestations soignées. Le séjour cathédrale de 70 m², parqueté et baigné de lumière grâce à sa triple exposition, offre une hauteur sous plafond de 3 mètres et un espace de vie spectaculaire. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est séparée par un élégant bar en chêne, créant une atmosphère conviviale et moderne.

La suite parentale dispose de sa propre salle de bains avec baignoire, vasque, rangements et dressing. Trois chambres supplémentaires complètent l'espace nuit, accompagnées d'une salle d'eau avec douche, deux WC dont un avec buanderie intégrée, ainsi qu'un débarras de 4 m² attenant à la cuisine.

Les prestations pratiques renforcent le confort : cave privative accessible par ascenseur, parking sécurisé avec badge Vigik, local poussettes et vélos avec accès direct, isolation complète, fenêtres double vitrage et chauffage par chaudière gaz à condensation installée en 2017. Les charges énergétiques sont faibles, avec une consommation moyenne inférieure à 200 € par mois, et l'eau est incluse dans les charges.

Ce loft peut être loué vide ou aménagé selon le profil des locataires, qu'il s'agisse d'une famille ou d'une colocation.

Un bien rare sur le marché, conjuguant cachet, volume et fonctionnalité, à découvrir sans attendre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et laissez-vous séduire par ce loft d'exception.
* Avis de valeur offert pour votre bien sur le secteur !

Cette annonce référence 298422 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARCEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 81473813400018.

Honoraires à la charge du locataire : 1 620,00 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.

Avance sur charges mensuelles incluses : 199,97 €
Dépôt de garantie : 4 000,00 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025
Score DPE : 237 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr