Appartement - 45 m² - 2 pièces à Clamart

Situé à Clamart, cet appartement de 2 pièces de 45m2, au 1er étage d'une résidence construite dans les années 60 composée de deux bâtiments, offre un cadre de vie agréable dans un environnement résidentiel.

Il conviendra parfaitement à un acquéreur recherchant un appartement à Clamart, lumineux, bien agencé et proche des transports vers Paris.

Ce 2 pièces est lumineux et bien distribué : la cuisine est ouverte sur le séjour, créant une belle pièce de vie exposée Sud-Ouest, offrant un ensoleillement optimal.

L'appartement comprend :
Un séjour lumineux
Une cuisine ouverte
Une chambre avec grand placard
Une salle d'eau avec WC
Un bien fonctionnel, agréable à vivre et facile à exploiter en résidence principale ou en investissement locatif.

L'appartement bénéficie d'une bonne desserte :
À 400 mètres du tramway T6, reliant rapidement Paris via la ligne 13 du métro ainsi que les lignes RER C, N et L
Bus 179, 190 et N66
Accès facilité aux axes routiers N118 et A86
Toutes les commodités sont accessibles à pied : supermarchés, commerces, centre commercial Westfield.
Plusieurs forêts se situent également à proximité immédiate, offrant un environnement agréable au quotidien.

Ce que nous aimons particulièrement
Quartier résidentiel et agréable
Luminosité de l'appartement
Calme
Proximité des transports et des commerces

Informations pratiques :
Cave
Chauffage collectif au gaz
Chauffe-eau gaz récent
Charges de copropriété : 241 € / mois (chauffage inclus)
Taxe foncière : 634 € / an
Nombre de lots : 65

Diagnostic performance énergétique
DPE : Classe F
Consommation énergétique : 367 kWhEP/m².an
Émissions de gaz à effet de serre : 80 kg éqCO?/m².an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 1 350 € à 1 880 €
Logement à consommation énergétique excessive.

Prix hors honoraires : 225 000 €
Prix honoraires inclus : 235 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 10 000 €

Cet appartement 2 pièces à vendre à Clamart représente une opportunité cohérente pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à sa surface confortable, sa luminosité et sa proximité immédiate des transports.
Contactez-nous pour organiser une visite et échanger sur votre projet.

Votre conseiller Feelhoome : Fondateur - Francois PLACET
Carte T CPI 9201 2020 000 045 302
RCP 153006 L