Appartement - 78 m² - 4 pièces à Clamart

Situé dans la charmante commune de Clamart, cet appartement, en 3ém étage d'une belle copropriété, bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques pas des commerces, des écoles et à proximité des transports en commun tels que la Gare de Clamart (ligne N) et les arrêts de bus 189 et N62.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie. Elle comprend une cuisine ouverte avec un coin repas, idéal pour recevoir vos amis et votre famille en toute convivialité, ainsi qu'un espace salon. Cette pièce lumineuse s'ouvre sur un balcon où vous pourrez savourer vos repas en plein air.
Le couloir mène à quatre espaces soigneusement aménagés, garantissant intimité et fonctionnalité :
- Une chambre principale avec un placard intégré, offrant un espace privé pour se ressourcer,
- Deux chambres donnant sur une cour paisible, offrant un espace idéal pour les membres de la famille ou les invités,
- Une salle de bain moderne équipée d'une grande douche à l'italienne et d'un sèche-serviettes pour un confort optimal,
- Des toilettes séparées, offrant praticité et commodité.
Cet appartement traversant a bénéficié d'une rénovation, incluant les systèmes électriques et le chauffe-eau, vous assurant ainsi un confort optimal. Vous apprécierez également son emplacement stratégique, son calme ambiant et sa spacieuse pièce de vie.
De plus, cet appartement est fibré et dispose d'un parking. La copropriété a récemment été ravalée et les charges sont faibles.
N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour découvrir ce bien d'exception. Nous pouvons organiser une visite virtuelle sur demande. Contactez-moi au 06 10 60 84 22 ou par mail dsachs@bskimmobilier.com.
Cette annonce référence 202773 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN SACHS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 90306613200015.
Prix du bien : 469 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 135
Charges prévisionnelles annuelles : 183,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2023
Score DPE : 260 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr