Appartement - 62 m² - 3 pièces à Claix

À vendre – Appartement T3 en rez-de-jardin – Claix (38640)

Situé dans un environnement calme sur la commune de Claix, venez découvrir ce charmant appartement T3 de 62 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement.
L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les deux chambres ainsi que la pièce de vie s'ouvrent directement sur un joli rez-de-jardin exposé plein Sud, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser l'appartement selon vos goûts. Le bien offre également un beau potentiel d'évolution : le séjour peut facilement être ouvert sur la cuisine afin de créer un espace de vie plus spacieux et convivial.

L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des commodités : écoles, collège et commerces sont accessibles à pied.
Une piste cyclable sécurisée facilite les déplacements doux et les lignes de bus (C2, 21, 25, 47, 48) permettent de rejoindre le tramway A (Le Pont de Claix - L'Etoile) et C (Seyssins - Le Prisme).

STATIONNEMENT : il est possible d'acquérir un garage en sus dans la copropriété pour 15 000 euros.
COPROPRIETE bien entretenue de 1990 comprenant 74 lots, dont 23 lots d'habitation. Charges annuelles : 1200 euros, eau froide comprise.
CHAUFFAGE : individuel électrique.
TAXE FONCIERE : 837 € en 2025.

Cette annonce référence 324512 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 80438812200025.

Prix du bien : 185 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 74
Charges prévisionnelles annuelles : 1 081,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025
Score DPE : 201 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1204.00 € et 1628.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr