Duplex - 66 m² - 3 pièces à Claix

À découvrir : superbe duplex lumineux de 67 m² (79 m² utiles), idéalement situé au cœur de Claix, face à la chaîne de Belledonne. Un bien rare, alliant charme, confort et emplacement recherché.

Description du bien

Niveau principal :
- Séjour spacieux et lumineux, ouvrant sur un balcon avec vue dégagée et sans vis-à-vis
- Cuisine indépendante
- Une belle chambre avec placard
- Salle de bain avec douche et WC

À l'étage :

Très grande chambre avec placard
(Possibilité de créer facilement une 3ᵉ chambre)
Salle de bain avec WC

Confort & Équipements

Double vitrage

Chauffage individuel
Cave privative
Place de parking incluse

Garage fermé en supplément : 15 000 €

Localisation

Environnement calme et verdoyant
Commodités à pied : commerces, écoles, transports (bus 21)

Copropriété

Petite copropriété
Charges annuelles : 840 €
Bâtiment rénové (ancienne ferme rénovée en 1996)

Les +

Vue exceptionnelle sur Belledonne
Aucun vis-à-vis – exposition Sud-Est
Grande pièce de vie très lumineuse
Faibles charges
Potentiel 3 chambres

Notre avis
Ce duplex offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Son charme, sa luminosité et sa vue imprenable en font une opportunité rare à Claix. Idéal pour une résidence principale ou secondaire.

À visiter rapidement !

Cette annonce référence 296784 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018.

Prix du bien : 196 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 188 000,00 €
Honoraires TTC : 4,26 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 20
Charges prévisionnelles annuelles : 840,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025
Score DPE : 310 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr