Maison - 111 m² - 5 pièces à Clairegoutte

Chez STARK IMMOBILIER LURE, nous vous proposons, une JOLIE MAISON de 110 m2, située au bout d'une IMPASSE dans un lotissement paisible, cette MAISON RÉNOVÉE des années 70 pleine de potentiel offre un cadre de vie au calme, sur un magnifique terrain de 16,64 ares parfaitement exposé.

L'habitation offre des espaces de vie spacieux et lumineux. Avec ses beaux volumes et ses équipements, vous bénéficierez d'un confort absolu et d'une atmosphère chaleureuse.

De plus, grâce à sa localisation, vous bénéficierez d'un accès aisé aux grands axes routiers.
Ce qui vous permettra d'accéder rapidement à toutes les commodités nécessaires, écoles, commerces, divertissements, restaurants et bien plus encore.

LE DESCRIPTIF :

Au rez-de-chaussée : luminosité et espace
- Un salon-séjour traversant, très lumineux, doté d'un poêle à bois créant une ambiance chaleureuse et conviviale, ainsi que de deux grandes portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse (à rafraîchir).
- Une cuisine indépendante.
- Un couloir desservant une chambre, une salle de bain et des toilettes séparées, un grand placard et un accès aux différents niveaux.
- Un espace bureau parfait pour le télétravail avec grand rangement.

À l'étage : espace nuit et potentiel d'aménagement

- Deux chambres confortables.
- Un petit volume aménageable pouvant être ouvert pour créer un plus grand palier lumineux, un coin détente ou un espace de jeux.
- Sous-sol complet : pratique et fonctionnel
- Garage avec porte motorisée
- Grande buanderie/chaufferie
- Cave
- BûcherUn niveau idéal pour le rangement, le bricolage et les activités du quotidien.

Extérieur : un grand terrain avec potentiel
- 16,65 ares de terrain
- Cabanon en bois
- Piscine à remettre en état, offrant une belle opportunité d'aménagement extérieur

ON AIME :
- Les rénovations récentes
- L'emplacement calme en bout d'impasse
- Le grand terrain de 16,64 ares
- Une maison lumineuse par son exposition
- Le fort potentiel d'aménagement extérieur
- 3 niveaux bien organisés

CÔTÉ TECHNIQUE :
- Chauffage principal produit par une pompe à chaleur air/eau
- Chauffage secondaire produit par un poêle à bois
- Ouvertures en PVC double vitrage
- Volets battants en Aluminium
- Terrain totalement clos
- Porte de garage motorisée
- Évacuations raccordées au tout à l'égout

- DPE : C 122 kWh/m2/an
A 3 kgCO2/m2/an

CONTACT

Magali au 06 15 75 26 45
17 Av Carnot, 70200 LURE
Référence : VM8144
R.S.A.C : 843 376 476

Le prix du bien est de 196 000 euros frais d'agence inclus.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 904.00 € et 1222.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.