Maison traditionnelle - 154 m² - 6 pièces à Clairac

? Charme et authenticité - Maison en pierre avec piscine et dépendances.
Derrière son portail, à l'abri des regards, se dévoile une authentique maison en pierre de 1870, pleine de caractère, nichée dans un environnement paisible et verdoyant.
Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, lumière traversante et atmosphère chaleureuse.
? Une maison familiale et conviviale
154 m² habitables
Séjour lumineux de 37 m², idéal pour recevoir
4 chambres pour accueillir famille et amis
2 salles d'eau et 2 WC indépendants
Maison sur 2 niveaux, fonctionnelle et agréable à vivre
? Un extérieur rare et plein de charme
Le véritable atout de cette propriété se trouve à l'extérieur :
Terrain arboré de 1 085 m²
Jardin d'environ 1 000 m²
Piscine 11x5 avec pool house
Terrasse de 35 m², parfaite pour les beaux jours
Cuisine d'été pour prolonger les soirées
Pigeonnier, témoin du charme d'antan
Puits, pratique et authentique
Dépendances : atelier, rangements
Un lieu pensé pour profiter, recevoir et se ressourcer.
? Confort moderne
Chauffage bois + gaz
Climatisation
Double vitrage
Cuisine équipée
Fibre optique
Cheminée
? Ce qui fait la différence
Une propriété qui allie authenticité, confort et qualité de vie, avec des extérieurs complets et exploitables toute l'année.
? Un bien rare, idéal pour une résidence principale de caractère ou une maison de famille.

Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2620.00 et 3545.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Jaime MOYA TOURNEUR
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 507890036 AGEN
RCP ALLIANZ