Maison - 245 m² - 7 pièces à Clairac

Découvrez cette maison de caractère nichée au cœur de Clairac, où le charme d'antan se marie harmonieusement avec le confort moderne. Avec ses 245 m² de surface habitable, cette demeure du XIXe siècle, méticuleusement rénovée, vous promet un cadre de vie à la fois chaleureux et raffiné.

Dès votre arrivée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un vaste espace de vie, sublimé par un parquet en point de Hongrie et une cheminée majestueuse, créant une atmosphère chic et conviviale. La véranda inonde le séjour de lumière naturelle et s'ouvre sur une terrasse accueillante, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement équipée, est accompagnée d'une buanderie attenante pour plus de praticité. Ce niveau comprend également deux grandes chambres, un bureau polyvalent, une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé, assurant un confort optimal.

À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un dressing, offrant un espace de vie spacieux et fonctionnel pour toute la famille.

À l'extérieur, un jardin généreux et bien entretenu vous invite à la sérénité, avec une piscine chauffée et sécurisée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Vous disposerez de trois places de parking couvertes et de trois autres en extérieur, garantissant un stationnement aisé.

Cette propriété offre également la possibilité de créer un logement indépendant, ajoutant une dimension de flexibilité à cet ensemble déjà très attractif. La proximité immédiate des écoles et des espaces verts enrichit votre qualité de vie.

**Caractéristiques techniques**
- Surface habitable : 245 m²
- Terrain : 1679 m²
- Taxe foncière : 2922 €
- DPE : Classe D
- Mode de chauffage : Individuel au gaz
- Piscine chauffée avec volet roulant
- Construction : 1881

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.