Maison - 533 m² - 20 pièces à Clairac

Au coeur du Lot-et-Garonne, cette propriété historique s'étend sur environ 533 m² au milieu de plus de 4 hectares de parc, bois et prairies. L'aile Ouest, vestige du XVI? siècle avec son pigeonnier, a été entièrement réaménagée pour offrir des volumes modulables et baignés de lumière, où l'authenticité des pierres rencontre le confort contemporain. L'aile Est, du XVIII? siècle, déploie des espaces plus majestueux et généreux, ouverts sur le jardin, permettant une circulation fluide entre les deux parties et créant une harmonie parfaite entre passé et présent.

Les intérieurs alternent zones ouvertes et recoins plus intimes, donnant la sensation d'un lieu vivant et adaptable. Les combles aménageables et les annexes offrent encore plus de possibilités, laissant libre cours à l'imagination pour créer des espaces indépendants ou modulables selon vos projets, qu'il s'agisse d'un cadre familial, de réceptions ou d'activités d'accueil. La rénovation, réalisée par les Compagnons du Devoir, a sublimé les matériaux nobles et les finitions haut de gamme tout en préservant le caractère historique de la propriété.

Au centre, un patio de 90 m² pavé de travertin, illuminé avec subtilité, encadre un puits en pierre et fer forgé, véritable point central de vie. À l'extérieur, la piscine au sel, le terrain de pétanque et la grange rénovée s'intègrent naturellement dans le parc, composé de prairies, bois et bambouseraie, créant un cadre à la fois intime et ouvert sur la nature environnante.

Pour visualiser pleinement la disposition et les volumes de cette propriété d'exception, les plans détaillés sont disponibles sur demande, permettant de se projeter dans chaque espace et de comprendre le potentiel modulable offert par cette alliance rare entre XVI? et XVIII? siècles, matériaux nobles et modernité.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : Fabrice POUZALGUES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 800 862 724 AGEN