Maison de maîtres - 260 m² - 8 pièces à Claira

Iad France - Jonathan Vanella vous propose : EXCLUSIVITÉ – VILLA D’ARCHITECTE D’EXCEPTION À CLAIRA (66530) 260 m² habitables – Terrain de 1 550 m² – Piscine 16 m – Vue Canigou – Garage 80 m² – Vidéo sur demande À Claira, dans un environnement calme, cette villa contemporaine d’architecte déploie des volumes majestueux dans un cadre intimiste. Une propriété rare, où design, confort et art de vivre se conjuguent à la perfection. Une réalisation d’exception Édifiée sur un terrain paysagé de 1 550 m², cette demeure 4 faces développe 260 m² habitables et 320 m² utiles, dans un esprit contemporain raffiné. Chaque détail a été pensé pour offrir lumière, espace et sérénité, dans une atmosphère élégante et apaisante. Des espaces de vie lumineux et raffinés La pièce de vie de plus de 80 m² profite d’une luminosité naturelle exceptionnelle grâce à ses baies vitrées à galandage de 4 mètres, ouvrant intégralement sur les terrasses et la piscine. La cuisine haut de gamme, aux lignes épurées et au plan de travail en granit, allie esthétique et fonctionnalité. Une véritable salle de cinéma insonorisée vient compléter cet espace de réception, offrant un confort absolu pour vos moments de détente. Un espace nuit pensé pour le bien-être Au rez-de-chaussée, trois grandes chambres (23 m², 16 m² et 14 m²) bénéficient d’un accès direct à la piscine et au jardin, offrant à chacun un espace confortable et lumineux. À l’étage, la suite parentale de plus de 32 m² s’impose comme un véritable havre de paix, avec sa baie panoramique anti-UV et sa vue imprenable sur le Canigou. Des extérieurs d’inspiration balinaise Les extérieurs, véritables prolongements des espaces intérieurs, invitent à la détente : une piscine de 16 mètres, conçue comme un couloir de nage, se fond dans un jardin paysager luxuriant. Les terrasses, la pergola bioclimatique et le décor végétal créent une atmosphère de sérénité absolue. Un garage de 80 m² permet d’accueillir plusieurs véhicules ou de créer un espace atelier. Une parcelle attenante constructible d’environ 300 m² vient compléter ce bien d’exception. Un lieu rare, entre modernité et quiétude Alliance parfaite entre architecture contemporaine, prestations haut de gamme et calme absolu, cette villa incarne le raffinement et la sérénité dans un cadre unique, à seulement quelques minutes du centre de Claira et des plages. Dossier complet et vidéo immersive disponibles sur demande Visite privée sur rendez-vous exclusivement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Vanella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 987538865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.