Maison - 150 m² - 6 pièces à Civray

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180 000 €

150 m²

6 pièces

4 chambres

Description :

ERA Immobilier Agence Argu's vous propose, en plein coeur de Civray, cette spacieuse maison de ville en pierre, rénovée avec soin et parfaitement entretenue. Offrant 150 m² habitables, elle présente un réel potentiel pour accueillir deux logements indépendants : >Rez-de-jardin : environ 45 m² comprenant un salon/séjour, une cuisine, une grande chambre avec douche privative et un WC. >R+1 : logement principal lumineux de 105 m² comprenant un salon/séjour, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé et une véranda. Confort garanti avec double vitrage intégral, combles isolés, chauffage par pompe à chaleur air-eau et poêle à bois. Les annexes ne sont pas en reste : cave, chaufferie, grand garage carrelé de 40 m² avec portail électrique. A l'extérieur, la parcelle de 773 m², agrémentée de deux abris de jardin, offre un bel espace pour partager des moments conviviaux ou cultiver votre potager. Situation idéale : écoles, lycée, city stade, parcours sportif, rivière Charente, commerces, boulangerie, bar, restaurants et marché tout est accessible à pied. Une belle opportunité à saisir pour habiter ou investir au coeur de Civray. Honoraires à la charge du vendeur Ce bien vous est présenté par Johann PEAN 06 20 70 02 30 johann@argusimmobilier.fr RSAC : 508 119 252 EI

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
150 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 150 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 15 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 13 m², 1er étage
Chambre 3 : Surface de 13 m², 1er étage
Chambre 4 : Surface de 9 m², 1er étage
1 Salle de bain de 4 m²

Informations complémentaires
1er étage
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Rdc
Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er étage
2 Séjours

Informations complémentaires
Séjour 1 : Surface de 17 m², rdc, exposition sud-ouest
Salon / Séjour 1 : Surface de 28 m², 1er étage
Cave de 13 m²

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

Terrasse
Véranda
1 Chaufferie de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc
Garage de 38 m²

Informations complémentaires
Rdc

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Portail électrique
Interphone
Visiophone

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Pompe à chaleur
Style :

Pavillon
Année de construction :

1955
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

2