Maison - 177 m² - 5 pièces à Civaux

JOVIMMO votre agent commercial Stéphane PERRIOLAT - 06 19 03 39 56
Jolie propriété composée d 'une maison de 132 m² + sa véranda de 20 m² + un studio indépendant de 45 m².

La jolie longère authentique est située dans un cadre verdoyant, offrant une grande pièce de vie avec cheminée et cuisine, véranda donnant sur le jardin,
à l 'étage : 3 belles chambres, salle d'eau, wc.

Plus un grand studio indépendant de 45 m² avec grande pièce de vie, coin cuisine, salle d'eau et wc, possibilité de le transformer en T2.
Nombreuses dépendances : grange de 158 m², grange ouverte /appentis de 76 m² pouvant recevoir des camping-car, toits, écuries...
Le tout sur plus d'un hectare de terrain arboré situé au calme et sans aucun vis-à-vis.

REF : 668sp86-MG

DPE = (Diagnostic de Performance Energétique) = E-256 *
* dont émission de GES (Gaz à effet de serre) = E-68
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard – 2.580 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard – 3.530 €

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 4.55% du prix du bien (220000 EUR hors honoraires). JOVIMMO votre agent commercial Stéphane PERRIOLAT - 06 19 03 39 56 - RSAC : 429847395 Poitiers

- non mitoyen
- Eau
- Electricité
- Chauffage fuel
- Assainissement Individuel aux normes.
- Condition Double vitrage
- Environnement Très calme et non loin du bourg
- Dépendance grange de 158 m², appentis de 76 m²
- Nombre de chambres 4
- Cuisine ouverte sur pièce de vie
- Garage appentis de 76 m²
- Nombre de pièces 5
- Emissions de gaz (A à G) E 68
- Conso énergétique (A à G) E 256