Immeuble - 115 m² - 4 pièces à Cipières

IMMEUBLE RÉNOVÉ EN PLEIN CŒUR DE CIPIERES

À seulement 20 minutes de la station de ski Gréolières-les-Neiges, cet immeuble entièrement rénové et libre de toute occupation représente une opportunité unique pour un investissement locatif saisonnier ou longue durée.

Pourquoi investir ? Son emplacement stratégique dans un village authentique attire aussi bien les amateurs de ski en hiver que les randonneurs et amoureux de la nature en été. La demande locative est forte, que ce soit pour de la location saisonnière ou annuelle. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui garantit une rentabilité immédiate.

Composition du bien :

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert quatre caves, idéales pour le stockage ou la création de locaux techniques. Du premier au troisième étage, trois studios (T0) offrent chacun un séjour lumineux avec cuisine ouverte et une salle d'eau moderne avec vasque et WC. Au dernier étage, un T2 en duplex dispose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse avec vue dégagée, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau à l'étage.

Potentiel locatif en saison touristique (prévisions) :

En hiver, pendant la saison de ski, les studios pourraient se louer entre 50 et 70€ par nuit ou 300 à 450€ par semaine, tandis que le duplex avec terrasse pourrait atteindre 80 à 120€ par nuit ou 500 à 800€ par semaine.

En été, la demande reste forte grâce aux activités de plein air. Les studios pourraient se louer entre 40 et 60€ par nuit ou 250 à 400€ par semaine, et le duplex entre 70 et 100€ par nuit ou 450 à 700€ par semaine.

Avec un taux d'occupation moyen estimé à 50% en haute saison et 30% en basse saison, le potentiel de revenus locatifs pourrait dépasser 40 000€ par an.

Atouts majeurs : L'immeuble est entièrement rénové, aucun travaux n'est à prévoir. La terrasse du duplex offre une vue dégagée. Situé au cœur du village, il bénéficie de la proximité immédiate des commodités et à seulement 20 minutes des pistes de ski.

Ne manquez pas cette occasion d'investissement ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.
(Je parle français, anglais, italien et portugais.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.