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Immeuble - 100 m² - 4 pièces à Cintegabelle

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199 000 €
100 m²
4 pièces

Description :

Immeuble de rapport – Idéal investisseurs

CINTEGABELLE (31550)

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Cintegabelle, offrant une opportunité rare pour investisseurs.

Il se compose de :
Un appartement T4 actuellement loué, disposant d'une entrée indépendante, offrant confort et praticité aux locataires.
Un restaurant en activité, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un excellent emplacement au centre du village.

Les atouts :

Super emplacement : visibilité et accessibilité optimale

Deux biens déjà loués, générant des revenus immédiats

Rentabilité attractive : environ 7%

Cet ensemble immobilier allie stabilité locative et potentiel de valorisation, parfait pour un investissement serein et durable.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Laetitia – O6 72 07 68 64
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme LaetitiaP, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Castres sous le numéro RSAC 885 168 849)
Référence agence : 14029

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 100 m²

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • État :
    bon

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 300 €
Synthèse
Immeuble à Cintegabelle
199 000 €
Surface : 100 m²
Prix au m² : 1 990 €
Transaction :
Achat
Référence :
1YDE-JEG-VU1
Disponibilité :
28/10/2025
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Immeuble - 100 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
LGM Immobilier
LGM Immobilier
Laetitia Pinel
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
176
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 11 février 2025
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