Villa - 500 m² - 10 pièces à Cierzac

Villa de Rêve - TERRE OCEAN IMMOBILIER Propriété de 380 m² - 8 Chambres - Piscine - Idéal Gîte
Votre agence vous propose cette vaste propriété de 380 m², idéalement située sur la commune de Cierzac, au coeur d'un triangle stratégique Cognac - Jonzac - Barbezieux, offrant un accès rapide aux pôles touristiques et économiques de la région.
? Description du bien
La propriété se compose de :
8 chambres dont 4 pouvant être utilisées en studio indépendant ou petit appartement
Un appartement indépendant face à la piscine, idéal pour un propriétaire exploitant ou une location premium
Espaces intérieurs volumineux et modulables
Extérieurs agréables, parfaitement adaptés à l'accueil de clientèle
Un ensemble conçu pour valoriser une exploitation en gîte, colocation haut de gamme ou locations saisonnières.
? Potentiel locatif remarquable
idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien à très fort potentiel.
? Atouts majeurs
Piscine, véritable atout pour le tourisme et la location saisonnière
Emplacement recherché, entre Cognac, Jonzac et Barbezieux
Environnement calme et qualitatif
Possibilité d'exploitation immédiate
Grande flexibilité d'aménagement selon votre stratégie
? À visiter sans tarder
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre agence.
Un bien rare alliant situation idéale et rentabilité exceptionnelle.
Contactez-moi au 0622690515 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même la magie de cette propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Cette maison vous est présentée par EI Céline Stevanovic, agent commercial en immobilier au numéro RSAC de saintes N°813724895.

Honoraires inclus de 5.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 790 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1812.00 et 2452.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TERRE OCEAN IMMOBILIER : Celine STEVANOVIC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813724895
RCP MMA N° 127100479