Maison - 95 m² - 5 pièces à Ciadoux

Entre Saint-Gaudens, Boulogne sur gesse, et Aurignac, Villa T5 plain pied de 95m² avec un garage de 40 m2 attenant pouvant être aménagé en partie habitable supplémentaire, et dépendances extérieures ouvertes, sur un joli terrain arboré de presque 9 000 m2.

Sans voisinage proche, située en position dominante, avec une vue dégagée et panoramique sur les Pyrénées, et bordée par la forêt au Nord, la tranquillité est assurée !

La maison est une construction des années 1970 comprend une entrée principale à l'Est donnant sur un couloir central desservant:

- côté Sud : un salon/séjour de presque 30m² disposant d'une cheminée avec insert ouvert sur la terrasse, et 2 chambres également ouvertes sur la terrasse.
- côté Nord: une cuisine séparée, la chaufferie/dressing, la salle d'eau avec wc et une 3ème chambre.

Pour finir, au bout du couloir, un garage de presque 40m² est transformable facilement en partie habitable supplémentaire.

Chauffage/climatisation par Pompe à chaleur air/air + insert à bois.

Double vitrages aprtout avec volets électriques centralisés.

Chauffe-eau thermodynamique.

33cm de laine de roche soufflée dans les combles récemment.

Portail électrique.

Emplacement isolé privilégié avec vue splendide sur la chaîne des Pyrénées, à plus de 300m des premiers voisins, du terrain et une villa plain-pied à redécorer pour la mettre à votre goût.

Prix affiché comprenant les frais d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur.

Honoraires à la charge de l'acquéreur (frais de notaire réduit).

Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5%