Maison - 145 m² - 6 pièces à Chouzé-sur-Loire

Iad France - Lucie Galard vous propose : Propriété de charme rénovée – Élégance, confort & potentiel rare ! Alliance parfaite entre l’authenticité de l’ancien et le confort moderne, cette maison d’environ 170 m² offre de beaux volumes, une superbe luminosité et une configuration modulable. Actuellement divisée en deux logements, elle peut facilement redevenir une grande maison familiale. Idéale pour une résidence principale de standing, un projet de gîte ou de location. Premier logement : salon lumineux avec cheminée, cuisine ouverte aménagée et équipée, terrasse jardin, buanderie, salle de douche et WC séparé. À l'étage une suite parentale composée d'une chambre avec salle de bain et WC. Second logement : terrasse privative, une entrée donnant sur le salon séjour équipée d'un poêle, une cuisine ouverte aménagée équipée, une chambre, une salle de douche PMR avec WC, grenier aménagé avec possibilité de plusieurs couchages. Une cave. Le tout sur un terrain, clos et arboré de 2 235 m². Disposant d'une borne pour véhicules électrique. Un terrain en face de la maison de 1 430 m² Toiture, isolation, plomberie et huisseries rénové en 2022. Pompe à chaleur avec clim réversible et chauffe eau thermodynamique. Tout à l'égout. Fibre Un bien rare à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Galard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 807758339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.