• Villa - 123 m² - 6 pièces
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  • Villa - 123 m² - 6 pièces
  • Villa - 123 m² - 6 pièces
319 000 €
123 m²
6 pièces
3 chambres

Description :

Sous compromis : À vendre - STB Immobilier - Maison avec bureau, double garage et terrain - Chomérac

Située dans un quartier résidentiel à Chomérac, cette maison développe une surface habitable de 123m² environ, sur un terrain de 2 473m².

Elle se compose d'un séjour lumineux de 35m² environ, d'une cuisine indépendante de 19m² environ, de trois chambres de 10m² à 13m² environ, d'un bureau de 8m² environ, d'une salle de bains avec douche de 7m² environ, ainsi que de deux WC indépendants.

En sous-sol, vous disposerez d'un double garage de 63m² environ, offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou d'aménagement d'espaces annexes.

Côté confort, la maison bénéficie de prestations intéressantes, notamment :

- un chauffage au sol réversible par géothermie, garantissant un excellent confort thermique en toutes saisons

- une isolation extérieure refaite en 2025, assurant des performances énergétiques optimales

Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, un cadre agréable et des prestations modernes. Une opportunité à saisir sans tarder.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par mail : pierrick@stbimmo.com

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1323.00 € et 1791.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 123 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 35 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking
  • Box

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Au sol
  • Année de construction :
    2007
  • Exposition :
    Sud
Synthèse
Villa à Chomérac
319 000 €
Surface : 123 m²
Prix au m² : 2 593 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM800-STBIMMO
Date de publication :
Le 25 mars à 06:47
Villa - 123 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
STB Immobilier
STB Immobilier
Pierrick GHIRARDOTTO
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
136
kWh/m²/an
4
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
4
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 02 juillet 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 323 € à 1 791 €
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