Appartement - 51 m² - 3 pièces à Cholet

En Exclusivité - Appartement 2 chambres dans Résidence sécurisée à Cholet.
Située à proximité du coeur de Cholet, dans la résidence l'Allée Angevine (construction de 2008), découvrez cet agréable appartement 2 chambres de 52 m², situé au deuxième étage avec ascenseur.
Ce bien se compose : d'un salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte de 21 m² donnant sur une terrasse, de deux chambres confortables de 10m² avec placard, d'une salle de bains fonctionnelle et d'un WC séparé. 1 place de stationnement dédiée se trouve à l'intérieur de la résidence offrant confort et sécurité. L'appartement est en très bon état et avec une location en place (bail en cours).
Atouts majeurs : Résidence sécurisée avec piscine privative, charges de copropriété raisonnable (115€/mois), environnement agréable et dynamique, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, et avec de nombreux équipements et services dans le quartier.
Cet appartement est parfait pour un investissement locatif (bail en cours) et un premier achat.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 722€ et 978€, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Copropriété de 175 logements avec piscine sur 7 bâtiments indépendants - aucune procédure en cours - Honoraires de 6,09 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Un bien à découvrir sans tarder. Contactez nous pour une visite privée. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Prix honoraires inclus soit 6,09 % et à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 115.000€ ttc. Honoraires d'agence : 7.000€ ttc soit 122.000€ FAI "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr" Contactez l'Agence « Ô Coeur de l'immo » Tél : 06/88/74/09/96 ; Mail : dp@ La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 877 795 195 EI, pour le compte de l'Agence Ô Coeur de l'immo. Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur Référence annonce : 1877DP

Honoraires inclus de 6.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 175 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 722.00 et 978.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.