Maison - 130 m² - 6 pièces à Cholet

Découvrez cette agréable maison familiale située à Cholet Sud, idéale pour accueillir une vie de famille confortable et fonctionnelle. Offrant environ 130 m² habitables, elle séduit par ses volumes et sa belle luminosité.

Vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie ouverte, lumineuse et traversante, intégrant une cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur le jardin à l'arrière, offrant un cadre agréable au quotidien.

Au rez-de-chaussée, la maison dispose de trois chambres de 9 m², 12,50 m² et 13,50 m², ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants.

Une mezzanine complète l'ensemble avec un palier pouvant accueillir un bureau, une pièce supplémentaire idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant, ainsi qu'une chambre de 12,54 m² et une salle d'eau avec WC.

Le sous-sol intégral propose de nombreux espaces : garage, buanderie, cave, atelier et une belle pièce aménageable d'environ 30 m².

La maison bénéficie d'équipements de qualité : chauffage par géothermie, ouvertures en aluminium et volets roulants solaires.

Implantée sur une parcelle de 486 m², elle est idéalement située à proximité des bus, écoles et commerces.

Une maison fonctionnelle et lumineuse, parfaite pour une famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 236 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 225 000 €
Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 4,89 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : 0662360504, E-mail : fabien.micheneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886