Maison - 131 m² - 6 pièces à Cholet

Maison de type longère - Le Puy-Saint-Bonnet

Située au calme, en pleine campagne, cette charmante longère offre un cadre de vie paisible avec une belle vue dégagée sur la nature environnante.

Elle se compose d'un séjour lumineux, d'un salon chaleureux, d'une cuisine avec arrière-cuisine, d'une salle de bain, et de 4 chambres avec la possibilité d'en aménager une 5e selon vos besoins. Un cellier ainsi qu'une ancienne écurie offrent de beaux volumes de rangement ou de futurs aménagements. Possibilité d'acquérir une grange en plus attenante à la maison.

Le tout est implanté sur un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours.

Des travaux sont à prévoir pour en faire un véritable havre de paix.

À découvrir en campagne du Puy-Saint-Bonnet, commune dynamique à proximité de Cholet et de ses axes routiers.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO , immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de .
.- AGENCE Ô COEUR DE L'IMMO
Prix honoraires inclus soit 4,37% et à la charge de l'acquéreur
Prix Net vendeur : 160000€
Honoraire agence : 7000€
Référence annonce : 1655BR

Date de réalisation du diagnostic énergétique :04/04/2025
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 293 et classe CLIMAT F indice 92 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4830€ et 6590€par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr -

Honoraires inclus de 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4830.00 € et 6590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI85012017000021347