Maison - 76 m² - 5 pièces à Cholet

Quartier Tuilerie-Leclerc, maison comprenant au rez-de-chaussée entrée, garage, buanderie, chambre avec salle d'eau et toilettes, pièce pouvant servir de chambre ou de salon. À l'étage, cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques de cuisson, four, réfrigérateur) ouverte sur le salon, deux chambres, salle d'eau et toilettes. À l'extérieur, un jardin clos, une place de stationnement et un abri de jardin.
Chauffage au gaz de ville.

Disponible le 14 mai 2026.

Loyer: 880€/mois + 53 € (taillage des haies, entretien chaudière, om)
Dépôt de garantie: 880€ soit un mois de loyer
Honoraires locataire: 687.26€ dont 155.04€ TTC EDL
Dépôt dossier avant visite.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr"

Contactez l'agence o coeur de l'immo : 06.99.01.82.42 ou par mail : op@ocoeurdelimmo.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'EURL O COEUR DE L'IMMO GESTION, Rozenn GUILLOTEAU immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 850 568 122, pour le compte de l'Agence Ô coeur de l'Immo.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2022
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136. et classe CLIMAT C indice 28. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800€ et 1120€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Honoraires de 687,26 € TTC à la charge du locataire comprenant 155,04 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 880.00 €/mois. Provision sur charges 53 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 822.00 et 1113.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.