Maison - 92 m² - 3 pièces à Cholet

Maison rénovée – Centre-ville de Cholet – 68 m² + 24 m² de véranda + 23 m² de buanderie– Jardin plein sud

Rare en centre-ville !
Venez découvrir cette jolie maison entièrement rénovée en 2025, idéalement située à deux pas de toutes les commodités, avec un jardin exposé plein sud.

Elle offre :

Une belle entrée de 8 m²
Une grande buanderie de plus de 20 m², très pratique avec une salle d'eau, un wc et un débarras

Une véranda de presque 25 m² apportant une superbe luminosité
Une pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
Deux chambres
Une seconde salle d'eau
Un second WC indépendant

Atouts majeurs :
POSSIBILITÉ DE LOUER UNE PARTIE DU LOGEMENT (ENTRÉE INDÉPENDANTE) ou de proposer 2 logements en AIRBNB
Maison rénovée en 2025 et chaudière NEUVE (changé pendant les fêtes de fin d'année.)
Aucune anomalie aux diagnostics électriques et gaz
Jardin plein sud, idéal pour profiter des beaux jours
Emplacement centre-ville, tout à pied !
Faible taxe foncière : 811€

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Une maison clé en main, lumineuse et parfaitement située : à visiter sans attendre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 177 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Noémie SERS, Tél. : 0666130479, E-mail : noemie.sers@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883 456 550