Maison traditionnelle - 107 m² - 6 pièces à Cholet

Maison lumineuse avec cheminée, sous-sol complet, dépendance et grand jardin
, construite en 1976, offrant 94 m² habitables, complétés par 15 m² habitables supplémentaires en sous-sol, sur un terrain clos, arboré et paysagé de 892 m².
Cette maison lumineuse et ensoleillée, bien exposée SUD, se distingue par ses volumes, son agencement fonctionnel et son fort potentiel.
Au niveau principal (94 m² habitables)de plain pied :
Hall d'entrée avec un placard,
Salon chaleureux avec cheminée,
Véranda de 22 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée avec unn vaste espace repas,
Deux chambres avec placard ,
Salle d'eau aménagée avec un meuble sous vasque et une colonne de rangement ,
WC indépendant.
Au sous-sol :
15 m² habitables supplémentaires, avec une chambre disposant d'une salle d'eau et de placards,
Lingerie,
WC indépendant,
Atelier,
Cellier,
Garage.
Extérieurs :
Jardin clos, arboré et paysagé d'environ 892 m²,
Dépendance de type verrière, idéale pour un atelier, un espace de loisirs ,
Stationnement possible sur la parcelle pour plusieurs véhicules, y compris voiture et camping-car.
Maison rare sur le secteur – à visiter sans tarder
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cette annonce référence 318045 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH COLLONNIER (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 78862566300059.

Prix du bien : 229 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2025
Score DPE : 217 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1708.00 € et 2312.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr