Maison - 114 m² - 6 pièces à Cholet

Au coeur de Cholet, laissez-vous séduire par cette maison de ville entièrement rénovée à neuf et avec goût, mêlant finitions modernes et confort optimal.

Rez-de-chaussée:

Entrée avec emplacement placard vous accueille. Vous disposez ensuite d'un bel espace composé de :

-une chambre parentale avec une salle d'eau neuve équipée d'une douche à l'italienne très contemporaine,

-un bureau lumineux avec fenêtre + verrière,

-Pièce de vie lumineuse et généreuse (46m2) une cuisine entièrement aménagée et équipée à neuf : réfrigérateur, congélateur, micro-ondes, four, plaque induction, hotte, lave-vaisselle, grand îlot central, et ouverture directe sur le jardin par une large baie vitrée.

Garage double pour deux véhicules.

A l'étage un palier dessert :

-3 chambres lumineuses

-WC séparés,

-Salle d'eau avec douche à l'italienne.

Extérieur & structure

Le jardin est un véritable atout : arboré, clos, intimiste avec dépendance et une terrasse en travertin élégante - parfait pour profiter en plein centre-ville.
Charpente et toiture neuves ainsi qu'une isolation complète et performante de l'ensemble du logement. Ces améliorations garantissent une excellente performance thermique..

Chauffage assuré par une chaudière à condensation Frisquet neuve, garantissant fiabilité et confort.

Atouts majeurs:

Emplacement central à Cholet. Proche tous commerces, écoles, collèges, lycées, transports en commun

Maison rénovée « clé en main » : aucun travaux à prévoir.

Structure, toiture, isolation neuves ? tranquillité et performance énergétique.

Spacieux et lumineux, 4 chambres + bureau , idéal famille, famille recomposée ou télétravail.

Grand garage, jardin privatif et terrasse en travertin.

Prestations haut de gamme : Maison entièrement rénovée à NEUF, cuisine ultra-équipée

Potentiel attractif d'investissement ou de vie de famille. Possibilité 5 chambres en utilisant le bureau en chambre!

Honoraires de 3.03 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (330 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eloise BUNEL inscrite au RSAC d'ANGERS n° 950 738 906
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr