Maison ancienne - 105 m² - 5 pièces à Cholet

Situé sur la commune de Vezins, cet agréable plain-pied, dans son écrin de verdure, bénéficie d'un emplacement privilégié. A seulement 10 minutes en voiture de Maulévrier, du Centre Commercial Carrefour Cholet, 20 minutes de Chemillé-en-Anjou et 45 minutes d'Angers.

D'une superficie habitable de 105 m², ce pavillon est édifié sur un superbe terrain plat de 2 515 m², hors lotissement, exposé idéalement sud-est, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.

Dès l'entrée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie de 25 m² avec cheminée à insert, une grande cuisine de 16 m² aménagée et équipée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux.

La partie nuit se compose de trois belles chambres (13, 14 et 15 m²), d'une salle d'eau de 8 m², d'un WC indépendant.
Un débarras de 17 m², une mezzanine de 17 m² au dessus du débarras, un garage de 19 m² pouvant être agrandi sur le débarras et une vraie cave de 25 m² complètent le tout.
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Atouts supplémentaires : Fibre optique, tout-à-l'égout, menuiseries PVC et double vitrage
Environnement calme, proximité des grands axes et des commodités
Taxe foncière : 1 225 €, les diagnostics et l'audit énergétiques sont à disposition.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux recherchant un lieu de vie agréable et pratique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 214 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, E-mail : florence.bardin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791