Appartement - 53 m² - 3 pièces à Cholet

Iad France - Sonia Artonne-Bourdel vous propose : Appartement Lumineux T3 - Cholet Centre - Parking Privé - Résidence Sécurisée Situé en plein cOEur du centre-ville de Cholet, cet appartement T3, d'une surface de 53 m², est une véritable pépite à ne pas manquer. Construit en 2009, il bénéficie d'un excellent état général, offrant un cadre de vie confortable et pratique. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. L'espace de vie se compose d'un salon chaleureux ainsi que d'une cuisine ouverte équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter d'un balcon spacieux, parfait pour prendre un café tout en profitant de l'air frais. L'appartement dispose de 2 belles chambres offrant un espace propice à la détente et au repos. Une salle de bain et un WC séparé complètent ce bien, offrant un grand confort au quotidien. * Avantages : * - Résidence de standing avec digicode et interphone pour une sécurité optimale. - Exposition favorable (nord-est) offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. - Parking privatif pour garer facilement votre véhicule en toute sécurité. - Chauffage individuel pour un confort thermique personnalisé. - Piscine dans la résidence pour profiter de moments de détente et de loisirs en famille ou entre amis. - Environnement calme et verdoyant, propice à la tranquillité et à la sérénité au quotidien. * Localisation : * Idéalement situé à Cholet, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un cadre de vie agréable et pratique. * Coup de COEur Assuré - N'attendez plus, contactez-moi pour une visite ! * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 308 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Artonne-Bourdel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 533356333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.