Maison - 120 m² - 6 pièces à Cholet

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275 000 €

120 m²

6 pièces

4 chambres

Description :

Située dans un quartier calme, cette maison propose 120 m2 de surface habitable sur une parcelle de plus de 350m2. Entièrement rénovée avec de belles prestations alliant charme et modernité, elle offre un agréable cadre de vie pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée de la maison, le hall d'entrée dessert une lumineuse pièce de vie sur parquet en chêne composé d'un salon cosy ainsi qu'une lumineuse salle à manger. Dans la continuité, la cuisine haut de gamme est entièrement aménagée et équipée. L'escalier mène à l'espace nuit composé de quatre jolies chambres avec rangement et une salle de bain avec baignoire et douche. Ce bien est agrémenté d'un jardin clos avec abri de jardin et d'un garage. A proximité des commodités et à quelques minutes du centre ville de Cholet. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 1620 euros et 2250 euros. Contact (EI) : Mathilde Ferchaud: 06 70 23 47 63. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 789 635 448. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Mathilde FERCHAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Points positifs : Entièrement rénovée en 2020Travaux réalisés : PlomberieElectricitéSolPlafond Menuiseries Alu Ht de GammeIsolation
Commentaire : Menuiseries récentes haut de gamme en gaz argon épaisseur 14Toiture nettoyée, zinguerie et descentes d'eau okFaçade repeinte entièrement en 2014Nombreux travaux (factures dans le drive)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
120 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 120 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 10 m², 1er étage
Chambre 2 : Surface de 13 m², 1er étage
Chambre 3 : Surface de 11 m², 1er étage
Chambre 4 : Surface de 9 m², 1er étage
Cuisine de 10 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc
1 Salle de bain de 8 m²

Informations complémentaires
1er étage
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 2 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er étage
Salon / Salle à manger de 36 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition ouest
1 Placard de 2 m²

Informations complémentaires
1er étage
Grenier

L'extérieur :

Jardin

Les équipements :

Fibre optique
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
Style :

Années 70
Année de construction :

1970
État :

Intérieur : Excellent, Extérieur : Bon, Toiture : TBE
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

1