Maison de ville - 134 m² - 6 pièces à Cholet

Située dans la charmante ville de Cholet, cette charmante maison parfaitement entretenue bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des écoles, lycées, commerces, crèches et du centre-ville animé. Les transports en commun, notamment les bus, facilitent les déplacements. Cette propriété spacieuse est implantée sur un terrain de 568 m², offrant un jardin, une terrasse avec un store banne, une véranda et un garage avec portail automatique et place de parking extérieure.

À l'extérieur, la maison dispose d'une belle exposition avec des orientations sud, est et ouest, mettant en valeur le jardin. La façade bien entretenue, les menuiseries en double et triple vitrage, les volets roulants automatiques et le toit en ardoise contribuent à l'esthétique et à la fonctionnalité. L'aspiration centralisée, le vide sanitaire et la cheminée intégrée au séjour sont des atouts supplémentaires.

L'intérieur comprend une cuisine équipée, un salon séjour de 40 m² ouvrant sur une véranda de 9m², quatre chambres sur parquet dont deux avec placards, une salle de bain, une salle d'eau avec WC, deux toilettes, une cave, une lingerie équipée d'une troisième douche et un garage de 40m². Les aménagements intérieurs incluent des sols en carrelage et parquet, des placards dans les chambres, deux salles de bain complètes, une cuisine aménagée et une salle d'eau équipée. En bonus la maison dispose d'une surface de 103 m² de combles aménageables avec un escalier en place.

Travaux effectués : Menuiseries double et triple vitrage, aspiration centralisée, mise à jour électrique, assainissement conforme,…
Travaux à prévoir : isolation des combles ( solution pour améliorer le dpe en D devis 2200€ ), …

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 272 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : 0662360504, E-mail : fabien.micheneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886