Maison - 121 m² - 3 pièces à Choisy

Exclusivité de votre conseiller local BSK IMMOBILIER !

Située sur la commune de CHOISY (74330), dans un hameau calme et à seulement 30 minutes de Genève, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne par 2 cotés construite sur un terrain de + de 840 m² et offrant les caractéristiques suivantes :

- Terrain parfaitement plat et arboré d'environ 840 m² en zone constructible Uh,
- 121 m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux d'habitation avec :
- Rez-de-chaussée : Entrée, pièce de vie avec cuisine + espace séjour et accès direct à la terrasse et au jardin, salle d'eau et WC,
- Etage : Deux chambres en enfilade, dégagement et accès aux combles sur garage.

En annexe :

- Un grand garage prolongé d'une cave pour 34 m².

Concernant les points techniques de la maison :

- Chauffage assuré par un poêle à granulés et complété par des radiateurs électrique,
- Menuiseries Bois double vitrage,
- Assainissement individuel.

Cette bâtisse de caractère offre une base saine pour envisager une rénovation intérieure et profiter de ces beaux volumes intérieurs et extérieurs !

A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite.

Cette annonce référence 320391 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019.

Prix du bien : 339 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026
Score DPE : 343 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3690.00 € et 5050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr