Appartement - 44 m² - 2 pièces à Choisy-le-Roi

Laissez-vous séduire par cet appartement contemporain de 44 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente et sécurisée, construite en 2021 à Choisy-le-Roi. Dès l'entrée, un espace de rangement optimisé vous accueille, vous guidant vers un séjour lumineux, idéal pour des moments de partage. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, invite à la convivialité et à la créativité culinaire. La chambre, généreuse et bien agencée, donne accès à une salle de bains fonctionnelle avec WC. Un balcon de 5 m², orienté à l'ouest, vous offre un cadre parfait pour admirer de magnifiques couchers de soleil.

Ce bien se distingue par son fort potentiel locatif, promettant un rendement brut intéressant. Sa localisation stratégique, à quelques pas des commerces, des transports (T9, RER C) et des établissements scolaires, en fait un choix recherché. La possibilité d'y exercer une activité professionnelle et les nombreuses options d'aménagement disponibles renforcent son attrait unique.

Choisy-le-Roi est prisé pour ses espaces verts, tels que le Parc de la Mairie et le Parc Les Terrasses du Soleil, parfaits pour des moments de détente en plein air.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 44 m²
- Balcon : 5 m²
- Étage : 2 sur 4
- Chauffage : Individuel au gaz
- Charges de copropriété : 113 € par mois
- Taxe foncière : 1495 € par an
- DPE : C
- Place de parking : Oui, en sous-sol

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.