Appartement - 44 m² - 2 pièces à Choisy-le-Roi

Découvrez ce superbe appartement de 44 m², niché au 2ᵉ étage d'une résidence moderne et sécurisée, érigée en 2021 à Choisy-le-Roi. Dès votre arrivée, un espace de rangement astucieux vous accueille, vous menant vers un séjour baigné de lumière, propice à la convivialité. La cuisine ouverte, élégamment intégrée, est un véritable atout pour partager des moments gourmands. La chambre, spacieuse et bien pensée, s'ouvre sur une salle de bains pratique avec WC. Profitez d'un balcon de 5 m², orienté à l'ouest, parfait pour savourer de splendides couchers de soleil.

Ce bien se distingue par son potentiel locatif élevé, offrant un rendement brut attractif. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des transports (T9, RER C) et des écoles, en fait un choix très prisé. La possibilité d'y exercer une activité professionnelle et les nombreuses options d'aménagement disponibles ajoutent à son charme unique.

Choisy-le-Roi est apprécié pour ses espaces verts, tels que le Parc de la Mairie et le Parc Les Terrasses du Soleil, idéaux pour des moments de détente en plein air.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 44 m²
- Balcon : 5 m²
- Étage : 2 sur 4
- Chauffage : Individuel au gaz
- Charges de copropriété : 113 € par mois
- Taxe foncière : 1495 € par an
- DPE : C
- Place de parking : Oui, en sous-sol

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.