Appartement - 43 m² - 2 pièces à Choisy-le-Roi

Idéal pied à terre proche Paris ou Investissement Locatif. Découvrez un charmant appartement de 43 m² à vendre à Choisy-le-Roi , où confort et praticité s'unissent pour offrir un cadre de vie agréable. À proximité immédiate des commodités urbaines ( Franprix, Pharmacie , Boulangerie ) et des transports en commun ( RER + BUS ) , cet appartement promet un quotidien facilité et harmonieux.

Ce bien propose un espace de vie spacieux de deux pièces, agrémenté d'un Rare grand rez-de-Jardin de 42m2 pour profiter des beaux jours.

Situé en rez-de-chaussée surélevé coté résidence arborée pour le rez-de-jardin d'un immeuble de cinq étages, cet appartement dispose d'une cave et de deux places de parking, répondant à tous vos besoins de stockage et de stationnement.

Profitez d'un intérieur bien optimisé garantissant un confort optimal.

Incluses, des charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1800 €, assurant l'entretien et la gestion du bâtiment ainsi que le chauffage et l'eau.

Quartier Calme et arboré. Résidence sécurisée.

Trés Forte demande Locative dans le secteur.
Contactez GRIGUER DAN pour toute visite ou information complémentaire.

Cette annonce référence 319606 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAN GRIGUER (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 83318012800039.

Prix du bien : 175 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025
Score DPE : 298 kWhEP/m²/an
Score GES : 52 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr