Appartement - 44 m² - 2 pièces à Choisy-le-Roi

Laissez-vous séduire par cet appartement contemporain de 44 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente et sécurisée, construite en 2021 à Choisy-le-Roi. Dès l'entrée, un espace de rangement optimisé vous accueille, vous guidant vers un séjour lumineux et convivial. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, invite à partager des moments chaleureux. La chambre spacieuse et bien agencée est directement reliée à une salle de bains fonctionnelle avec WC. Profitez d'un balcon de 5 m², orienté à l'ouest, idéal pour admirer de magnifiques couchers de soleil.

Ce bien se distingue par son fort potentiel locatif, offrant un rendement brut intéressant. Sa localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des transports (T9, RER C) et des établissements scolaires, en fait un choix très recherché. La possibilité d'y exercer une activité professionnelle et les nombreuses options d'aménagement disponibles renforcent son attrait unique.

Choisy-le-Roi séduit par ses espaces verts, tels que le Parc de la Mairie et le Parc Les Terrasses du Soleil, parfaits pour des moments de détente en plein air.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 44 m²
- Balcon : 5 m²
- Étage : 2 sur 4
- Chauffage : Individuel au gaz
- Charges de copropriété : 113 € par mois
- Taxe foncière : 1495 € par an
- DPE : C
- Place de parking : Oui, en sous-sol

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.