Appartement - 44 m² - 2 pièces à Choisy-le-Roi

Découvrez ce superbe appartement de 44 m², niché au 2ᵉ étage d'une résidence moderne et sécurisée, érigée en 2021 à Choisy-le-Roi. Dès votre arrivée, un espace de rangement astucieux vous accueille, vous menant vers un séjour baigné de lumière naturelle. La cuisine ouverte, élégamment intégrée, est un espace idéal pour des moments de convivialité. La chambre, généreuse et bien conçue, est directement reliée à une salle de bains pratique avec WC. Profitez d'un balcon de 5 m², orienté plein ouest, offrant une vue dégagée parfaite pour admirer les couchers de soleil.

Ce bien se distingue par son potentiel locatif élevé, promettant un rendement brut attractif. Sa situation stratégique, à proximité immédiate des commerces, des transports (T9, RER C) et des établissements scolaires, en fait un choix très prisé. La possibilité d'y exercer une activité professionnelle et les nombreuses options d'aménagement disponibles ajoutent à son attrait unique.

Choisy-le-Roi charme par ses espaces verts, tels que le Parc de la Mairie et le Parc Les Terrasses du Soleil, idéaux pour des moments de détente en plein air.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 44 m²
- Balcon : 5 m²
- Étage : 2 sur 4
- Chauffage : Individuel au gaz
- Charges de copropriété : 113 € par mois
- Taxe foncière : 1495 € par an
- DPE : C
- Place de parking : Oui, en sous-sol

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.