Appartement - 44 m² - 2 pièces à Choisy-le-Roi

Plongez dans le confort de cet appartement de 44 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence moderne et sécurisée, construite en 2021 à Choisy-le-Roi. Dès l'entrée, un espace de rangement ingénieux vous accueille, vous guidant vers un séjour inondé de lumière naturelle. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, invite à la convivialité et au partage. La chambre, spacieuse et bien agencée, est directement reliée à une salle de bains fonctionnelle avec WC. Le balcon de 5 m², orienté plein ouest, offre une vue dégagée, idéale pour profiter des couchers de soleil.

Ce bien se distingue par son fort potentiel locatif, promettant un rendement brut intéressant. Sa localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces, des transports (T9, RER C) et des écoles, en fait un choix prisé. La possibilité d'y exercer une activité professionnelle et les nombreuses options d'aménagement disponibles renforcent son attrait unique.

Choisy-le-Roi séduit par ses espaces verts, tels que le Parc de la Mairie et le Parc Les Terrasses du Soleil, parfaits pour des moments de détente en plein air.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 44 m²
- Balcon : 5 m²
- Étage : 2 sur 4
- Chauffage : Individuel au gaz
- Charges de copropriété : 113 € par mois
- Taxe foncière : 1495 € par an
- DPE : C
- Place de parking : Oui, en sous-sol

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.