Appartement - 44 m² - 2 pièces à Choisy-le-Roi

Découvrez ce superbe appartement de 44 m², niché au 2ᵉ étage d'une résidence récente et sécurisée, érigée en 2021 à Choisy-le-Roi. Dès votre arrivée, un espace de rangement astucieux vous accueille, vous menant vers un séjour baigné de lumière, complété par une cuisine ouverte, idéale pour des moments de partage. La chambre, généreusement dimensionnée, est attenante à une salle de bains pratique avec WC. Profitez d'un balcon de 5 m², orienté plein ouest, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis.

Ce bien se distingue par son potentiel locatif élevé, garantissant un rendement brut attractif. Sa situation privilégiée, à quelques pas des commerces, des transports (T9, RER C) et des établissements scolaires, attire de nombreux visiteurs. La possibilité d'y exercer une activité professionnelle et les nombreuses options d'aménagement disponibles ajoutent à son caractère exceptionnel.

Choisy-le-Roi est une ville agréable, parsemée de parcs verdoyants comme le Parc de la Mairie et le Parc Les Terrasses du Soleil, parfaits pour des promenades ou des activités en plein air.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 44 m²
- Balcon : 5 m²
- Étage : 2 sur 4
- Chauffage : Individuel au gaz
- Charges de copropriété : 113 € par mois
- Taxe foncière : 1495 € par an
- DPE : C
- Place de parking : Oui, en sous-sol

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.