Appartement - 76 m² - 4 pièces à Choisy-le-Roi

APPARTEMENT 4 PIÈCES RÉNOVATION INTÉGRALE 2023 THIAIS
Au sein d'une résidence sécurisée des années 60 parfaitement entretenue (toiture et parties communes rénovées en 2022), cet appartement de 76 m² situé au 1er étage a été entièrement refait à neuf en 2023.
Il offre un cadre de vie calme, lumineux et fonctionnel, idéalement situé à proximité immédiate des transports.

DESCRIPTIF DU BIEN :

-Séjour : Une pièce de vie de 21 m², spacieuse et lumineuse.

-Cuisine : Indépendante, aménagée et équipée, avec cellier attenant.

-Chambres : Trois chambres de 12 m², 11 m² et 10 m².

-Sanitaires : Une salle de bain et un double WC indépendant.

-Entrée : Dégagement fonctionnel optimisant la circulation.

ATOUT :

Rénovation complète 2023 (aucun travaux à prévoir).

Fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques solaires.

Résidence sécurisée avec interphone, gardien et stationnement libre.

OPTION : Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément.

Transports et Mobilité : Accès immédiat au réseau de transports : RER C, Tramway T9, TVM et bus 393, permettant une liaison rapide vers Paris.

Informations financières et juridiques :

Charges de copropriété :(incluant chauffage collectif, eau chaude/froide, gardiennage et entretien).

Taxe foncière : 1 600 €.

Copropriété : Ensemble de 110 lots.

Ce bien 'clef en main' est idéal pour une famille, un couple ou un investisseur (configuration optimale pour de la colocation).

N'hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite.

Cette annonce référence 317293 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-MYLENE LOUIS (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 93456719900013.

Prix du bien : 262 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 3 850,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025
Score DPE : 215 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr