Appartement - 20 m² - 1 pièce à Choisy-le-Roi

INVESTISSEURS : Opportunité clé en main à Choisy-le-Roi - Studio meublé loué avec annexes !
Rentabilité immédiate - Locataire en place (bail meublé 1 an)
Revenus locatifs totaux : 700 €/mois hors charges (600 € studio + 100 € box fermé)
Les atouts de l'investissement :
Studio vendu entièrement meublé - pas de frais d'installation
Appartement en bon état - aucuns travaux à prévoir
Locataire sérieux en place - revenus immédiats et réguliers
Charges mensuelles : 100 € (provision locative déjà en place)
Des annexes rares pour maximiser la valeur patrimoniale :
Cave privative
Cabanon extérieur (~1 m²) pour rangement locatif ou personnel
Emplacement stratégique - Mobilité & commodités :
5 min à pied du Tram T9 (arrêt 'Mairie de Choisy')
10 min à pied du RER C (station 'Choisy-le-Roi')
Accès Métro 14 à Créteil l'Échat en 25 min (via Tram ou bus)
Accès RER D - Créteil Pompadour en 20 min
Commerces, services, berges de Seine et espaces verts à proximité immédiate
Un placement sûr dans un secteur en pleine dynamique
Zone très demandée par les jeunes actifs et étudiants
Bonne desserte transport pour Paris & grands pôles économiques
Faible vacance locative
Fort potentiel de valorisation
Vente via enchères interactives - Prix de départ : 100 000 € FAI
Processus encadré, transparent, sans frais supplémentaires pour l'acquéreur.
Le vendeur reste libre d'accepter ou non les offres reçues.

Possibilité d'acheter d'un box fermé indépendant, loué 100 €/mois, vendu 20 000 €.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 719.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Julien Ceglia
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 79391851700038