Maison ancienne - 85 m² - 5 pièces à Choisy-le-Roi

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449 000 €
85 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

EXCLUSIVITE Choisy-Le-Roi, gondoles sud, au calme dans le quartier recherché des Gondoles. Belle maison en meulière érigée sur un sous-sol total avec jardin et garage extérieur indépendant.

Laissez-vous séduire par cette belle Meulière, offrant environ 140 m² de surface totale et d'environ 85 m² habitables entièrement refait à neuf avec superbes prestations : vaste entrée avec dressing desservant un double séjour lumineux traversant avec possibilité d'installer un poêle, donnant sur un bel espace repas/cuisine entièrement équipée et aménagée indépendante, une salle de bain avec WC.
À l'étage, vous découvrirez : un palier desservant trois belles chambres lumineuses dont une avec petit balcon, une salle d'eau avec WC. Un sous-sol total à aménager et un garage extérieur. Un jardin complète ce bien. Une maison au charme authentique avec parquet d'origine.
Aucun travaux à prévoir, une prestation de qualité vous permet d'emménager rapidement. A 10 mm du tvm, des écoles et Parc Interdépartemental de Choisy Paris Val de Marne, 15 mm du RER C et RER D, secteur calme et recherché !!!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet Lemarchand : Sébastien Delouvy
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 484 436 787 Créteil
RCP MA035A20ANPM/O2

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 85 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 25 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Balcon de 2 m²
  • Parking
  • Box

Autres :

  • Chauffage :
    Gaz
  • Année de construction :
    1910
  • Exposition :
    Sud
Synthèse
Maison ancienne à Choisy-le-Roi
449 000 €
Surface : 85 m²
Prix au m² : 5 282 €
Transaction :
Achat
Référence :
416V-LEMARCHAND
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison ancienne - 85 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Cabinet Lemarchand
Sébastien Delouvy
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
224
kWh/m²/an
32
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
32
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 07 février 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 630 € à 2 280 €
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