Appartement - 37 m² - 2 pièces à Choisy-le-Roi

* Appartement T2, Quartier des Gondoles à Choisy-le-Roi (94600) *

? Opportunité Exclusive ! - 169 800 € (Honoraires vendeur inclus)

Découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 37 m² situé au 2ème étage d'une petite copropriété au coeur du quartier recherché des Gondoles à Choisy-le-Roi (94600).

Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement offre de nombreux atouts.

* Caractéristiques principales : *

Localisation idéale : à moins de 5 min à pied des transports en commun, des commerces et des écoles. Profitez d'un cadre de vie pratique.
Transports à proximité : RER : C et D. Bus : 103, 182, 393, TVM, N71. Station Vélib.
Lumineux et spacieux : exposé Sud-Est, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.
Cuisine ouverte aménagée et équipée : la cuisine fonctionnelle est parfaite pour les amateurs de cuisine.
Nombreux rangements : optimisez votre espace de vie avec des solutions de rangement intégrées dans la chambre.
Douche et cave : compléments pratiques pour une vie confortable.
Charme et caractère : une cheminée décorative apporte une touche de charme à votre intérieur.
Pas de vis-à-vis : profitez de la tranquillité et de l'intimité dans votre nouvel appartement.

* Avantages pour les investisseurs : *

Rendement locatif attractif : le quartier des Gondoles est très demandé pour sa qualité de vie et sa proximité avec les commodités, garantissant une forte demande locative.
Gestion facile : petite copropriété, faibles charges et une structure optimisée pour une gestion locative sereine.
Loyer estimé : 780€ - 830€/mois (hors charges)

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus prisés de Choisy-le-Roi (94600), que ce soit pour y vivre ou pour investir.

? * N'attendez plus ! *

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente dans le quartier des Gondoles ?
Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 890.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/spac/358/2CMS5/honoraires_spac_immo_2022_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller SPAC Immo : Mehdy BOURGUIBA - Tél. 0781857636
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920 199 353
RCP Allianz Actif Pro N° 62532823