Appartement - 93 m² - 4 pièces à Choisy-le-Roi

LA PLUS BELLE VUE DE LA COPROPRIÉTÉ ! POUR FAMILLE OU PROFESSION LIBÉRALE AVEC HABITATION (CALME, RESEAU ETHERNET ...). T4/T5 de charme, ensoleillé ET lumineux en bon état (petites retouches), et RARE (VUE, QUIÉTUDE, LUMINOSITÉ, BALCON DE 12m). Un véritable espace vitré moderne et TRÈS lumineux au dernier étage., avec palier et ascenseur 'privatifs'. Près du centre-ville de Choisy-le-Roi, Appartement traversant de 93 m2 Carrez + balcon carrelé de 12 m2 + cave + parking dans la résidence. DESCRIPTION 2 entrées privatives (1 de service), sans aucun voisin sur le palier. 1 belle entrée d'accueil desservant la salle à manger, la cuisine et le couloir, 4 grandes pièces (dont 3 sur balcon) : . une salle à manger (ou une salle d'attente) de 25 m2. . 3 grandes chambres ou 3 bureaux, . 1 cuisine moderne équipée (four, lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateur, coin repas avec table et placards pour 4 personnes), . 1 salle de bains, avec baignoire pour 2 personnes, . 1 WC séparé, . 1 beau couloir avec dressing et placard Toutes fenêtres avec double vitrage. 2 chambres équipées de volets. -# Fibre optique et réseau Ethernet dans 2 pièces. ACCESSIBILITÉ : tout à moins de 8mn … à pieds ! Gare RER C. Tramway T9 (station Rouget de Lisle à 550 mètres de la gare), Station Vélib avenue Jean Jaurès. Lignes de bus : TVM, Ligne 103, Ligne 182, Ligne 183, Ligne 393, Ligne 185, Ligne 483, Noctilien, et bientôt T-Zen. A86. Les charges comprennent tout (sauf l'électricité) : un vrai Gardien, chauffage, eau chaude, eau froide, nettoyage du palier 2 fois par semaine … - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 5880 € soit 490 € par mois

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 98 lots.

Honoraires de 3.278 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (305 000 € hors honoraires)

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bernard CAUMARTIN Inscrit au RSAC de CRETEIL 453 740 284, Tel : 06 56 68 33 99, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/caumartin

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr