Maison - 170 m² - 5 pièces à Choisy-en-Brie

NOUVEAU !!! (A 10 min de COULOMMIERS et 5 min de LA FERTE GAUCHER) Venez découvrir cette grande maison de 170m2 située dans un hameau très calme de CHOISY-EN-BRIE.

Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie de 38m2 avec poêle à bois et accès jardin, une salle d'eau avec wc, une chambre lumineuse de 23,5m2, une cave de 20m2 avec terrasse.
A l'étage : un palier, une salle de bain avec wc, un dressing ainsi que 3 chambres (12,5/14,8/23m2).

Le tout est édifié sur une parcelle de 3 307m2 arborée.
Un garage de 18,5m2 avec grenier aménageable.
Terrasse de 50m2 exposée SUD-EST, un portail avec accès jardin, un puits et un abri de jardin face aux champs vous permettant de vous ressourcer tranquillement au calme de la campagne.

Chauffage : Gaz et poêle à bois. Tout à l'égout. Fibre.
Envie de visiter ? N'hésitez pas à me contacter..

Cette annonce référence 317459 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN BILLARD (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88991646600010.

Prix du bien : 316 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025
Score DPE : 211 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr