Maison de village - 147 m² - 5 pièces à Chocques

Olivier PLANTAZ vous propose de découvrir cette jolie maison authentique au cachet préservé en centre du village. D'une surface totale de 147 m², elle se compose d'une partie habitation, sur 3 niveaux de 115 m² et d'une surface commerciale de 32 m². Le rez-de-chaussée est essentiellement consacré au local commercial. Au 1er étage, une vaste pièce à vivre de 50 m², très lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée, parquets, placards anciens, mezzanine et escaliers apparents, confèrent beaucoup de charme à cet espace. Salle de bains et toilettes complètent ce niveau. Au 2ème étage, 2 chambres ainsi qu'un vaste palier pouvant être aménagé en chambre supplémentaire. Cave, jardin, parking privatif (poss. carport). La partie professionnelle de 32 m² vous apporte un revenu locatif intéressant de 480€ par an (5760€ annuels), la locataire est en place depuis plus de 15 ans (bail actuel jusqu'en 04 / 2027) et souhaite renouveler à échéance. taxe foncière de 1100€ prise en charge à 70% par la locataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PLANTAZ, Tél. : 06 09 67 94 19, E-mail : olivier.plantaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 482 659 174.