Maison ancienne - 126 m² - 6 pièces à Chizé

Nichée au cœur des Deux-Sèvres, Chizé séduit par son atmosphère paisible et son environnement naturel préservé. À seulement une trentaine de kilomètres de Niort, cette commune offre un équilibre parfait entre tranquillité rurale et accessibilité aux pôles urbains. Elle est notamment réputée pour sa proximité avec la forêt de Chizé, l'une des plus vastes forêts domaniales de la région, véritable écrin de verdure propice aux balades et à la détente. Au quotidien, Chizé met à disposition tous les services essentiels : boulangerie, pharmacie, salon de coiffure, supérette, cabinet médical et école primaire. Tout est accessible à pied, renforçant le confort de vie et l'esprit convivial du village. Grâce à ses grandes fenêtres, chaque pièce bénéficie d'une belle clarté, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison se déploie sur deux niveaux pour une surface habitable d'environ 126 m². Au rez-de-chaussée : une entrée, un espace cuisine, un salon/séjour, une salle d'eau avec WC, un bureau ou buanderie selon vos besoins, une chaufferie et une cave, idéales pour le rangement. À l'étage : quatre chambres spacieuses avec joli parquet d'époque ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Extérieurs : une cour, un garage pour stationner ou stocker, un espace couvert, un potager et un verger, parfaits pour les amoureux du jardinage et des produits frais. Techniques : chauffage au fioul, Fenêtres en bois double vitrage, Raccordement au tout-à-l'égout, adoucisseur. Ce que l'on aime : une maison lumineuse, fonctionnelle, avec de beaux volumes. Elle offre un potentiel remarquable pour une vie de famille épanouie ou un projet de résidence secondaire. Un lieu idéal pour s'installer, profiter du calme et bénéficier d'un cadre de vie agréable, au rythme de la nature et de la vie locale. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette belle opportunité à Chizé ! Réf 2510. DECLIC IMMO 79 DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de TROUVAT Olivier - 06 69 05 74 86 - olivier.trouvat@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 900 845 470 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 6 000 € TTC (7,06 %) inclus charge acquéreur (85 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 760 € et 6 480 € par an.