Maison - 75 m² - 5 pièces à Chirols

Iad France - Sébastien Curinier (06 77 30 43 62) vous propose : une opportunité unique au cOEur des Cévennes Ardéchoises ! Située dans un quartier calme et très bien exposé, cette maison se trouve dans un écrin de verdure au cOEur du Parc National des monts d'Ardèche, dans un cadre exceptionnel pour les amoureux de la nature. Sur une parcelle de terrain d'environ 1000 m², entièrement clos et arboré, cette maison sur sous-sol complet offre environ 80 m² d'espace habitable. À l'étage, vous trouverez un salon - salle à manger, cuisine, 3 chambres et une salle d'eau. La toiture a été entièrement refaite récemment. Assainissement autonome par fosse septique. Cependant, des travaux de rénovation sont à prévoir car les cloisons et parements extérieurs sont en panneaux en fibro-ciment contenant de l'Amiante. Le prix de ce bien a été fixé en tenant compte de ces travaux, offrant ainsi une opportunité d'investissement intéressante pour un artisan du bâtiment ou 'bricoleur courageux',-) Une excellente exposition permet de profiter pleinement de l’ensoleillement lié à sa double exposition. Une fois les travaux effectués, cette maison deviendra un véritable havre de paix et un investissement de choix dans un secteur très recherché. Contactez-nous pour plus de détails ou pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien atypique dans un environnement exceptionnel. Un entretien téléphonique préalable sera indispensable avant toutes visites. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 655 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Curinier EI (ID 27607), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.