Maison de ville - 164 m² - 4 pièces à Chinon

*** RARE ***

En CENTRE VILLE DE CHINON, cette maison de ville confortable de 164m² propose :

- 3 belles chambres (entre 16 et 18m² chacune, dont une à finir de décorer)
- une cuisine aménagée et équipée
- une lumineuse pièce de vie d'environ 35m²
- une belle TERRASSE ensoleillée à l'étage
- une buanderie pratique d'environ 10m²
- 1 salle d'eau avec douche et WC, 1 salle de bain avec baignoire et grande douche italienne, 1 WC indépendant
- POTENTIEL à l'étage au dessus de la piscine, vastes combles aménageables (possibilité de 2 chambres minimum)

Pour les amateurs de natation ou tout simplement des moments de détente ou amusement, vous pourrez accéder directement depuis la maison, ou par le jardin, à une très spacieuse PISCINE INTERIEURE de 12x4m (profondeur 1,50m) avec volet roulant électrique.

Un joli petit PATIO actuellement fleuri peut aussi être exploité pour créer un nouvel espace détente extérieur intime.

Avec son jardinet clos de murs, fleuri de quelques arbres fruitiers et un garage 1 voiture ( + stationnement gratuit dans la rue) cette maison va vous surprendre et vous séduire...

Cette annonce référence 327241 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS BAUDINAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 98761277700019.

Prix du bien : 317 200,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026
Score DPE : 213 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380.00 € et 4630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr