Maison - 200 m² - 4 pièces à Chilly

Exclusivité Sixième Avenue Valserhône Chilly (74270) - Curnillex - Quartier résidentiel très recherché Dans un environnement paisible et verdoyant, au coeur d'un secteur prisé de Chilly, découvrez cette belle maison individuelle rénovée récemment alliant confort, volumes et grand terrain. Édifiée sur une parcelle de 3 007 m² entièrement close et arborée, la maison offre environ 200 m² au sol, dont 125 m² de surface utile et 100 m² habitables, répartis comme suit : Rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse et le jardin, Cuisine équipée Une chambres avec dressing Salle d'eau et WC séparé Un cellier à l'entrée Magnifique poêle de masse (pellets et bois) Étage : Espace mezzanine idéal pour bureau ou coin détente, Deux chambres et un WC Sous-sol aménagé (hauteur sous plafond inférieure à 2,20 m) : Grande pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, home cinéma?) avec poêle à pellets et petite cuisine. Buanderie et salle de bains, espaces de rangement et un carnotzet Garage indépendant de 48 m² : Spacieux et isolé avec une mezzanine pour rangements. Toutes les arrivées et évacuations déjà en attente (eau, électricité, assainissement), permettant un aménagement futur en surface habitable ou studio indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, d'une terrasse d'env. 200m2 d'une belle piscine creusée (pompe à chaleur), et de nombreuses places de stationnement. Surfaces indicatives : Surface habitable : 100 m² Surface utile (1,80 m) : 125 m² Surface totale au sol : 200 m² Garage : 48 m² A retenir Sous-sol totalement aménagé et exploitable Garage de 48 m² aménageable (raccordements déjà prévus) Terrain exceptionnel de 3 007 m² Contactez Fabienne GILLET au 06 63 72 27 65 ou l'agence Sixième Avenue Valserhône au 04 50 59 20 21, dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr